1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
31.3万円/㎡
前年比+16.0%
新潟市中央区
31.7万円/㎡
前年比+16.4%
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サーパス西大畑
新潟県新潟市中央区西大畑町
越後線 / 白山駅 徒歩24分
2000年築 / 14階建 / 86戸 / SRC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
2,271万円
30.4万円/㎡
1,714
2,086
2,457
2,829
AI査定結果
推定相場価格
2,271万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,086万円〜2,457万円
27.9万円/㎡〜32.8万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年5月30日
サーパス西大畑
2,280万円（30.5万円/㎡）/ 4階 / 74.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は31.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 2,280万円 | 30.5万円 | 4階 | 74.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/14 | 2,380万円 | 31.8万円 | 4階 | 74.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/13 | 1,950万円 | 26.4万円 | 1階 | 73.74㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/07/18 | 2,190万円 | 27.5万円 | 11階 | 79.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 2,290万円 | 28.7万円 | 11階 | 79.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/18 | 2,241万円 | 31.7万円 | 6階 | 70.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 2,298万円 | 32.5万円 | 6階 | 70.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/06 | 2,390万円 | 30.0万円 | 11階 | 79.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 2,350万円 | 33.3万円 | 6階 | 70.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/15 | 2,490万円 | 31.3万円 | 11階 | 79.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,590万円 | 32.5万円 | 11階 | 79.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/09 | 2,690万円 | 33.8万円 | 11階 | 79.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/22 | 2,800万円 | 36.5万円 | 2階 | 76.76㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2023/07/02 | 2,790万円 | 35.0万円 | 11階 | 79.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/13 | 2,890万円 | 36.3万円 | 11階 | 79.67㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は30.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | サーパス西大畑 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅24分 | 2,280万円 | 30.5万円 | 74.84㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2024/06/13 | アトール長嶺町 新潟市中央区長嶺町 | 駅分 | 2,198万円 | 30.3万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ダイアパレス笹口三丁目 新潟市中央区笹口三丁目 | 新潟駅6分 | 2,180万円 | 28.5万円 | 76.47㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 2001年 | 121戸 | 鉄骨造 |
| 2023/09/16 | 関屋カメリア 新潟市中央区弥生町 | 関屋駅1分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2026/05/21 | サーパス関新弐番館 新潟市中央区関新三丁目 | 関屋駅5分 | 2,800万円 | 32.2万円 | 86.93㎡ | 4SLDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 61戸 | RC |
| 2026/05/19 | サーパス関屋田町 新潟市中央区関屋田町三丁目 | 白山駅11分 | 2,269万円 | 33.2万円 | 68.33㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/22 | サーパス関屋第2 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅9分 | 2,680万円 | 36.8万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 83戸 | SRC |
| 2026/05/24 | サーパス西大畑A棟 新潟市中央区西大畑町 | 新潟駅33分 | 1,790万円 | 24.3万円 | 73.74㎡ | 1SLDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2026/03/13 | サーパス関屋 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅12分 | 2,580万円 | 35.2万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 52戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で16%上昇、新潟市中央区では16.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は新潟市中央区の平均と比較して3.8%割安です。
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